Главная › Новости

Жилье по обмену | Особенности альтернативной сделки

Опубликовано: 03.12.2017

Обмен квартир с разным количеством комнат

Альтернативная сделка, в ходе которой клиент одновременно продает свою квартиру и приобретает другую взамен, — едва ли не самая распространенная операция на рынке недвижимости. По свидетельству экспертов, на эти сделки приходится 70% от общего числа. Однако при этом альтернативная сделка остается одной из самых сложных на рынке недвижимости.

В распространенности альтернативной сделки при нынешнем положении дел на рынке нет ничего удивительного. Стоимость квартир растет в пределах инфляции, условия ипотеки смягчаются, и не проходит и месяца, чтобы какой-нибудь банк не объявил о новой акции или очередном снижении ставок по кредитам. Самое время заниматься улучшением жилищных условий и не спеша выбирать квартиру.

Начинать выстраивать обменную цепочку специалисты рекомендуют с поиска покупателя на свою квартиру. «Нашим клиентам мы всегда советуем начинать с выставления квартиры на продажу. Обычно на то, чтобы о квартире узнали потенциальные покупатели, требуется 7–10 дней, — говорит руководитель отдела продаж компании „Аревера-Недвижимость“ на Свободном Снежана Ильященко. — Если для доплаты понадобится кредит, одновременно с выставлением квартиры следует подать документы в банк. И только после того, как начинаются показы вашей квартиры, можно приступать к поискам подходящего объекта для себя. Тогда, приходя на встречу с продавцом, вы уже будете иметь некоторое представление о том, каков спрос на вашу квартиру, и можете оценить сроки, которые потребуются для совершения сделки. И никогда не следует отдавать задаток за покупаемую квартиру раньше, чем получен задаток от покупателей за вашу собственную».